Tổng quan thị trường BĐS quận 7 - Phát triển “tăng dần đều”

1  2  3  4  5 5/5 - 1 Bình chọn - 94 Lượt xem

Quận 7 cách đây khoảng 20 năm được biết đến là vùng đất khá “nông thôn” với ao hồ, đầm lầy chiếm diện tích lớn. Tuy nhiên khu vực này đã “thay da đổi thịt” ngoạn mục, trở thành “bãi đáp” cho các dự án BĐS nổi bật. Ngày nay, quận 7 được xem là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư địa ốc, đồng thời là nơi an cư lý tưởng cho cư dân TPHCM.

Định hướng quy hoạch cơ sở hạ tầng quận 7 đến năm 2020


quy hoạch quận 7

Quy hoạch cơ sở hạ tầng quận 7 của UBND thành phố

Theo đề án quy hoạch đô thị của UBND thành phố thì Quận 7 được xem là ưu tiên hàng đầu. Hàng loạt dự án về cơ sở hạ tầng giao thông được triển khai liên tiếp trong thời gian qua đã cho thấy điều này.

Theo đó UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 5760/QĐ- UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng 1/5.000 quận 7 tính đến năm 2020. Với tổng diện tích 3.546,79 ha cùng với số dân 424.000 người, quận 7 sẽ là một trong các khu vực tập trung đông dân cư tại TPHCM. Đây sẽ là nơi đa chức năng bao gồm ở, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.   Cụ thể các khu vực dân cư được bố trí như sau:

  • Khu vực dân cư hiện hữu ổn định đã có hệ thống hạ tầng đô thị tương đối tốt bao gồm một phần phường Tân Kiểng, phường Tân Phong, phường Tân Quy.

  • Khu dân cư phát triển mới gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng (thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một phần phường Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Phú và Phú Mỹ), trong đó:

  • Khu 1: Khu sông Ông Lớn (diện tích khoảng 10 ha), phường Tân Hưng có các chức năng: công trình dịch vụ đô thị (Trung tâm dịch vụ – thương mại – du lịch, trường trung học cơ sở, khu thể dục thể thao, nhà ở và chung cư cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh, trung tâm y tế).

  • Khu 2: Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông nơi gần cầu nối sang Thủ Thiêm (diện tích khoảng 25ha) có chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng và cây xanh, trường trung học cơ sở.

  • Khu 3: Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận gần với cầu Phú Mỹ (diện tích khoảng 20 ha) có chức năng chính: khu công trình dịch vụ đô thị, nhà ở cao tầng và cây xanh.

  • Khu 4: Khu vực phía Tây đường Đào Trí (diện tích khoảng 27 ha), dọc theo tuyến đường Đào Trí, phường Phú Thuận có chức năng chính: khu công trình dịch vụ đô thị, nhà ở cao tầng, cây xanh và trường trung học phổ thông.

Tổng quan tình hình BĐS quận 7 hiện nay


dự án Sài Gòn Penisula

Siêu dự án Mũi đèn đỏ ở đường Đào Trí

Từ những mái nhà lụp xụp bên cạnh các con kênh, rạch chằng chịt, quận 7 đã “dậy thì” thành công với cơ sở hạ tầng đồng bộ và các dự án BĐS cao tầng. Ngày nay, đây là nơi tập trung dân giàu, mặt bằng dân trí cao. Chính vì vậy, BĐS quận 7 nghiễm nhiên trở thành “mỏ vàng” mà các nhà địa ốc nhắm tới hiện nay.

Khi nói đến thị trường BĐS quận 7 thì người ta sẽ nghĩ ngay đến một thị trường sôi động của những dự án, những khu dân cư, khu phức hợp… Tất cả đều được thiết kế và quy hoạch một cách đẹp, hiện đại, đồng bộ và chuyên nghiệp. Trong đó, tiên phong chính là KĐT Phú Mỹ Hưng kiểu mẫu, đẹp và hiện đại bậc nhất TPHCM. 

Dạo một vòng quận 7, chúng ta dễ dàng bắt gặp nhiều dự án có quy mô lớn và tiềm năng phát triển cao. Có thể kể đến là các dự án như: Lavila, Nine South, Sunrise Riverside, Eco Green Sài Gòn, Hưng Phát 3, Sunshine City, Sunshine Diamond River,...Tất cả đều tọa lạc trên các tuyến đường trọng điểm của khu vực như đường Nguyễn Văn Linh, Phú Thuận, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, NGuyễn Hữu Thọ,...Các dự án này thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước cũng như cư dân đang tìm chốn an cư cho mình.

Theo dự đoán của các chuyên gia thì tình hình BĐS 2019, 2020 có phần giảm nhiệt hơn so với các năm trước. Tuy nhiên riêng thị trường chung cư quận 7 sẽ giữ vững tốc độ “tăng dần đều” của mình. Trong đó nhu cầu cư dân cũng có sự chuyển dịch đáng kể. Nếu như trước đây, đất nền được ưa chuộng thì hiện tại căn hộ cao cấp là lựa chọn hàng đầu của nhiều người. Vì vậy, thị trường căn hộ quận 7 sẽ tiếp tục đà tăng trưởng tích cực trong năm 2019, 2020 tới đây.
Cảm ơn quý độc giả đã dành thời gian xem qua bài viết trên của chúng tôi. Với mong muốn đem đến cho mọi người các thông tin hữu ích nhất về địa ốc, chúng tôi luôn nổ lực để ngày càng hoàn thiện bài viết của mình. Ngoài ra, chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và giải đáp thắc mắc qua Hotline. 

Hotline 0933002299
 

Bất động sản nổi bật
Bài viết liên quan
0933002299 0911798899
Chat ngay